ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77
2,7 5
Оценили: 3

Услуга доступна
по всей Украине

Киев, Винница, Днепр, Донецк, Житомир, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Луцк, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Ужгород, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы

Также мы работаем в следующих странах:

Белоруссия, Грузия, Российская Федерация, Казахстан, Молдова, Литва, Латвия, Эстония, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Австрия, Германия, Великобритания, Франция, Люксембург, Швейцария, Швеция, США, Канада, ОАЕ, Сингапур, Сейшельские острова, Белиз...

Обратитесь к нам сейчас и получите:



Перевод в нежилой фонд

Мы гарантируем высокое качество услуг за разумную цену.
Догов.

Выполняем задачи в кратчайшие сроки с гарантией результата.
От 3

рабочих дней


У вас есть жилое помещение, и вы хотите переоборудовать его под магазин, склад или офис? Не знаете, как это сделать, и возможно ли это вообще?

В соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами, строительными нормами, актами местных органов самоуправления в Украине перевод объектов жилого фонда в нежилой возможен, если при этом не нарушается закон, выполняются установленные требования и условия. Для этого понадобится прежде всего разрешение местных органов власти.

Чтобы получить такое разрешение, необходимо собрать ряд документов, в том числе справки из ЖЭКа, разрешение соседей, проект реконструкции входа и т. п. Оформление всех этих документов требует немало времени и личных ресурсов. Упростить процедуру вы можете, обратившись к юристам компании Legal Solutions. Мы разбираемся в особенностях смены целевого назначения объектов недвижимости, знаем нюансы и подводные камни этого сложного процесса. Проконсультируем по поводу возможности переведения дома или квартиры в нежилой фонд, сбора пакета документов. Поможем избежать проблем с государственными органами, ускорить срок получения разрешения.

Обязательные условия переведения жилых объектов в нежилой фонд

  1. Объект размещается в частном доме либо квартире на цокольном, первом, втором (в случае, если на первом – нежилое помещение), третьем (если это мастерская, студия творческого союза) этажах.
  2. Жилой дом не является памятником архитектуры.
  3. В помещении никто не проживает, собственник и члены его семьи обеспечены жильем согласно нормам, установленным законодательством.
  4. Нежилые помещения изолированы от жилых.
  5. Оборудован аварийный выход, установлены пандусы.
  6. Дом не находится в аварийном состоянии.
  7. На объект недвижимости не установлены обременения – арест или залог.

Запрещено размещать на месте жилых помещений:

 
  • Промышленные объекты.
  • Похоронные бюро (за исключением их офисов).
  • Общественные туалеты.
  • Пункты приема стеклотары.
  • Объекты, функционирование которых может превышать допустимые уровни шума, вибрации, загрязнять воздух и прилежащую территорию.
  • Другие объекты, размещение которых в жилых домах запрещено законодательством. 

Кроме того, при переведении объектов из жилого фонда в нежилой учитывается их пригодность к проживанию.  Так, согласно статье 7 Жилищного кодекса не пригодное для жилья помещение может быть переоборудовано в нежилое с согласия исполнительных комитетов местных и городских советов, для домов жилищных кооперативов – по решению общего собрания кооператива. 

Разрешение на перевод в нежилой фонд пригодных к проживанию помещений дается в порядке исключения. Порядок переоформления разрешений в разных регионах страны различный.

Какие документы нужны и как проходит процедура

Основные документы:

 
  • Документ, подтверждающий право собственности владельца.
  • Материалы технического обследования дома или квартиры.

 

Если проводится реконструкция понадобятся также новый техпаспорт, декларация о готовности объекта к эксплуатации, подтверждение права собственности на новосозданный объект нежилого фонда.

Документы подаются в центр предоставления административных услуг, который в течение двух рабочих дней передает их в исполнительные органы (в Киеве это Департамент градостроительства и архитектуры).  В случае положительного решения разрешение передается регистратору, а затем – заявителю. 

Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке.

 Наши услуги включают:

 
  • Консультации по поводу возможности получения разрешения.
  • Подготовку документов и подачу их регистратору.
  • Представление интересов клиента в исполнительных органах.
  • Получение разрешения.
  • В случае необходимости – помощь в обжаловании отказа в выдаче разрешения на перевод помещения в нежилой фонд.

Узнать сроки получения разрешения и стоимость услуги вы можете у наших менеджеров.

Остались вопросы или хотите заказать услугу уже сегодня? Звоните или оставляйте заявку на обратный звонок.



ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мы
в скором времени
свяжемся с Вами!

Также Вам может быть интересно:



Комментарии:

ОтменитьДобавить комментарий

Щелкните для работы с картой