ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77

Услуга доступна
по всей Украине

Киев, Винница, Днепр, Донецк, Житомир, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Луцк, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Ужгород, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы

Также мы работаем в следующих странах:

Белоруссия, Грузия, Российская Федерация, Казахстан, Молдова, Литва, Латвия, Эстония, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Австрия, Германия, Великобритания, Франция, Люксембург, Швейцария, Швеция, США, Канада, ОАЕ, Сингапур, Сейшельские острова, Белиз...

Обратитесь к нам сейчас и получите:


Земельное право




Земельные споры - очень распространенное явление, которое для достижения необходимых результатов требует вмешательства высококвалифицированных, а главное обладающих опытом профессионалов. Без землеустроителей и специалистов земельного права добиться своей правоты в кадастровой области затруднительно, нужно обратить внимание на большое число законодательных актов по земельным вопросам (53 закона и свыше 500 подзаконных актов) и случаи их употребления, что зависят даже от региона вашей области.

Специалисты Legal Solutions обладают колоссальным результативным опытом в урегулировании земельных разногласий любой сложности. Мы постоянно взаимодействуем с гос. органами и учреждениями (Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и ее территориальные подразделения, Государственная инспекция сельского хозяйства Украины, департаменты земельных ресурсов государственных администраций и др.), органами местного самоуправления без кого нельзя решить даже самый легкий вопрос кадастрового характера.

Из чего состоит эта услуга?

Список услуг, предоставляемых сотрудниками нашей компании:
  • Разногласия о границах участков земли;
  • Разногласия об определении права собственности на землю, принятии права постоянного пользования участком земли;
  • Разногласия об оспаривании отклонении бесплатной приватизации земельного участка;
  • Разногласия о признании неправомерными сделки, предметом которых является земельный участок;
  • Разногласия об оспаривании действий (бездействия) государственных органов;
  • Разногласия об предотвращении ограничений в использовании участком земли;
  • Разногласия об изымании земельного участка из постороннего неправомерного владения;

Перечень услуг, предлагаемых нами не окончательный.

Почему мы?

В числе наших работников состоят только опытные адвокаты и юристы, профессионалы в регулировании любого вида правоотношений, имеющих отношение к земле. Специалисты нашей компании постоянно взаимодействуют с органами государственной власти и учреждениями, а также исполнительными органами местного самоуправления, что позволяет в 99% ситуаций получить положительный результат.

Мы сможем детально проанализировать Вашу конкретную ситуацию и предоставить Вам практические советы касаемо дальнейших действий. На стадии судебного рассмотрения земельных споров обойтись без юриста по земельным вопросам невозможно, поскольку эта часть дел самая сложная и ей необходимо уделять повышенное внимание.

Главным основанием для земельных споров считаются:

  • Только приблизительно 4% земель, располагающихся под промышленными предприятиями, зарегистрированы по нормам Украинского закона;
  • Государственный земельный кадастр в Украине лишь только начал формироваться, за счет этого зачастую образуются пересечения границ земельных владений и потом - межевые споры.
  • Частые ситуации, когда происходит захват земельного участка рейдерами;
  • Государственные органы снимают свои постановления, что дает повод сомневаться в правах владения землей;
  • Без причины формируются крупные суммы за оплату земельного участка, штрафные санкции и прочие суммы;

Самые распространенные виды споров:

  • Незаконное использование участка земли;
  • Изымание из постороннего неправомерного владения,
  • Оформление,
  • Покупка или отчуждение земельных участков,
  • Аренда или субаренда земельных участков,
  • Постановление о незаконности вердикта органов государственной власти земельных ресурсов и прочее.

Перечень органов, обладающих правом урегулирования вопросов, касаемо земельных участков, описаны в статье 158 Земельного кодекса Украины, также, к ним можно отнести:

  • суды;
  • органы местного самоуправления;
  • центральный орган исполнительной власти, выполняющий государственную политику в сфере земельных отношений.

Лишь только суд обладает правом на урегулирование разногласий по кадастровым вопросам, касаемо собственности, распоряжения, использования участков земли, что числятся в собственности у физических, или юридических лиц, а также споры о разделении границ поселков, регионов и районов.

Органы местного самоуправления занимаются земельными вопросами на территории населенных пунктов, касаемо границ участков земли, которые находятся в собственности и использовании физических лиц, исполнения гражданами добрососедства, наряду со спорами по разделению границ районов в городах.

Центральный орган исполнительной власти, выполняющий политику государства в сегменте земельных отношений, занимается земельными спорами насчет границ участков земли, которые находятся за пределами населенного пункта, местонахождение запретов в использовании земли.

Если владельцы земельных участков недовольны вердиктом органа местного самоуправления, центрального органа исполнительной власти, выполняющего государственную политику, касаемо земельных отношений, то подобные споры решаются при в суда при помощи земельного адвоката. Из этого можно прийти к выводу, что суд заведует всеми спорами, касаемо земельных ресурсов, а органы местного самоуправления и органы исполнительной власти имеют право на исполнение только отдельные их видов.

Юрист по земельным вопросам

Какие документы и сведения потребуются от клиента

Первый шаг для решения Вашей проблемы - это визит за помощью к нам и изложение всех обстоятельств дела вместе со всей имеющейся документацией (свидетельства, заявления, решения, распоряжения, договоры, выписки и др. документы).

Алгоритм работы

  • Юридический анализ земельного вопроса;
  • Определение возможных вариантов решения земельного спора;
  • Представление стороны клиента на досудебной стадии решения земельного спора;
  • Подготовка жалоб, ходатайств, разного рода запросов;
  • Написание исковых заявлений и прочих процессуальных документов для обращения в суд;
  • Представление стороны клиента в судах любых инстанций при устранении земельных споров.

Мы проводим подробное исследование ситуации и предлагаем варианты, которые помогут в решении проблемы: устранение разногласий в досудебном порядке, подача документов в суд, визит в специализированные органы или прочие варианты исходя от конкретной ситуации. Чем полнее пакет документов Вы предоставляете, тем более оперативно решается Ваша проблема. Профессионалы нашей компании помогут Вам решить спор как в договорном порядке так и в абсолютно всех перечисленных органах и учреждениях максимально оперативно и без лишних проблем.

Почему земельное право самостоятельная отрасль права ?

Земельные вопросы всегда отличались особой сложностью и регулировать их весьма непросто. В земельном законодательстве существует множество нюансов и специфических особенностей, поэтому эффективно заниматься решением земельных вопросов могут только специально подготовленные квалифицированные юристы по вопросам земельного права. Учитывая богатство земельных ресурсов в Украине, вопросы государственного урегулирования земельных отношений набирают первостепенного значения. 

Земельное право — самостоятельный раздел юриспруденции 

Современное земельное право — набор правовых правил и норм, предполагающих качественную и рациональную регулировку общественных отношений в сфере землевладения. Самостоятельность и обособленность земельного права как отдельной отрасли юриспруденции объясняется ее широким спектром охвата. К этому понятию имеют отношение многие важнейшие вопросы:

  • земля в качестве объекта гражданского земельного права;
  • земля с точки зрения административных нормативов;
  • земельное урегулирование отношений в области юрисдикции экологического земельного права.

Посему земельное право считается самостоятельной отраслью, так как имеет присущие только ему:

  • предмет для правового урегулирования отношений;
  • индивидуальные методы регулирования земельных отношений.

Кто имеет право на приватизацию земельного участка ?

Хоть купля-продажа земельных частных владений сельхоз назначения в Украине еще под запретом, приватизация владельцами их земельных участков вполне возможна. Под процессом приватизации земли подразумевается государственная регистрация прав граждан, которые пользуются долгое время земельными участками, безвозмездно ими полученными из перечня земель, входящих в  государственную/коммунальную собственность. 

Кто имеет право на приватизацию земли? 

В соответствии с порядком приватизации правом первоочередного оформления наделяются следующие участки земли:

  • находящиеся в личном пользовании у граждан Украины — под дачными, усадебными, частными домами, гаражными постройками, огородными наделами и другими участки земли;
  • относящиеся к землям, отчужденным путем приватизации из владений государственной/коммунальной собственности — ликвидированные совхозы, колхозы и сельхозкооперативы;
  • государственные/коммунальные земли, выделяемая в рамках лимитов на бесплатную приватизацию под размещение подсобных хозяйств, частное строительство,  скотоводство,земледелие и садоводство, а также выпас домашнего скота.

Приоритет в получении сельскохозяйственных земельных участков имеют участники боевых действий, вернувшиеся из зоны проведения АТО.

Где регистрируют право собственности на земельный участок в Киеве ?

Грамотное урегулирование земельных правовых отношений является важнейшей задачей, стоящий перед успешным государством. Украина пытается постепенно приводить частную земельную собственность, находящуюся доныне в пользовании граждан, в относительный порядок, меняя законодательство в земельной сфере. Сегодня процесс регистрации земельных прав значительно упростился. Свидетельством наличия права на землю теперь является включение в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, а также в Государственный земельный кадастр необходимых сведений о земельном участке, о чем собственнику выдается специальное извлечение из реестра.

В кадастре отображаются следующие данные об участке земли:

  • кадастровый номер;
  • целевое назначение;
  • схематический план всего участка;
  • площадь;
  • сведения о собственнике;
  • перечень имеющихся документов.

Где в Киеве можно провести регистрацию права собственности на землю? 

Право проводить регистрационные действия с земельной собственностью действующим законодательством предоставлено нотариальным конторам, как государственным, так и частным, а также регистраторам, которые действуют в составе Центров предоставления административных услуг. 

Можно ли продать право аренды земельного участка ?

Действующий в Украине мораторий на продажу сельскохозяйственных земель делает невозможным отчуждение участка земли сельхозназначения через продажу. Чтобы обойти нормы законодательства, широко практикуется долгосрочная аренда, право на которую передает пользователь земельным наделом арендатору по договору об отчуждении права на аренду. 

Можно ли продавать право на аренду земельного участка?

 Земельная аренда на срок до 49 лет является  альтернативой продаже земли и позволяет арендатору использовать земельный надел достаточно долгое время. В украинское законодательство внесены изменения, согласно которых право аренды не является предметом продажи. Однако в некоторых случаях в заключаемый договор аренды включается обязательство осуществить продажу арендуемой земли в случае отмены моратория. 


ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мы
в скором времени
свяжемся с Вами!


Также Вам может быть интересно:

  • НедвижимостьНЕДВИЖИМОСТЬ: весь возможный спектр операцийНедвижимость находится на фундаментальном месте среди национальных драгоценностей ...
  • СтроительствоОдной из наиболее сложных в правовом отношении отраслей на сегодняшний день является строительство. В повседневной жизни мы можем наблюдать ...