ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77

Последние новости:

11 Декабря 2017

Закон «О ЖКУ», или кто и как будет обслуживать многоквартирные дома в Украине

Закон «О ЖКУ», или кто и как будет обслуживать многоквартирные дома в Украине

В Госпродпотребслужбе нам поведали о ближайшем будущем. О появлении других написанных в законе «О ЖКУ» правилах по содержанию многоквартирных домов.
Исходя из последних новостей, 5 декабря 2017 года Президент Украины подписал закон «О ЖКУ». Этот НПА станет действующим после его официальной публикации спустя полгода. В Госпродпотребслужбе также рассказали, что вся забота о своих домах перейдет на руки самих жильцов.

Также, новый закон представляет услугу - руководство своим домом и оплата всех коммунальных услуг. Если же сложилась такая ситуация, что совладельцы жилого помещения не определились своевременно с формой управления домом, но создали общество совладельцев многоквартирного дома, то, соответственно, руководящего назначают после проведения конкурса органы местного самоуправления.

Еще одной новостью стало то, что появятся новые стандарты к руководящим компаниями. А именно то, что руководитель – это физическое лицо-предприниматель или же он является самим субъектом управления предприятием. Если же сам руководитель имеет под своим руководством не один, а несколько многоквартирных домов, то он должен вести учет соответственно по каждому дому, а именно, когда был так называемый «приход» и «уход» денежных средств, обо всем должны знать собственники квартир. «Категорически запрещено «перенаправлять» денежные средства из дома в дом. Руководитель также обязан вместе с жильцами согласовывать исчисление предстоящих расходов и доходов, которые есть важной частью договора», - сообщили в Госпродпотребслужбе.

Нам предоставляется ряд услуг по управлению многоквартирным домом, в которое входит:

  • уборка всей территории жилого здания;
  • исполнение техническо-санитарных работ;
  • ремонт внутридомовых неполадок;
  • постоянное наблюдение за работой лифтов, и в случае неполадок их устранение;
  • закупки качественной электроэнергии;
  • весь ремонт помещений.

В законодательстве указывается, что все внутридомовые узлы выполняются также другими исполнителями такого рода услуг, после заключения с жильцами договоров.
Эту услугу можно считать не обязательной. Обслуживать свой дом может и объединение совладельцев без какой-либо помощи. Нужно определиться только с руководством и главой объединения совладельцев многоквартирного дома.

Как формируется тариф на обслуживание многоквартирного дома?

В соответствии с законодательством тарифный план на жилищно-коммунальные услуги обсуждают между собой обе стороны, но есть исключения. В данном случае, например, тарифы могут регулироваться гос. органами или органами местного самоуправления. «Исполнительный комитет органа местного самоуправления не должен устанавливать тариф на содержание домов (даже в тех домах, где не создано ОСМД)», - сообщили в Госпродпотребслужбе. А в том случае, когда потребители не определились с формой управления домом, власть на основе проведения конкурса назначает управляющего. Правительством согласовывается граничная норма расходов на управление жильем, и с помощью которой будет начислена субсидия.

После того как конкурсный этап был пройден, исполком местного совета определяет победителя и размер квартплаты, которую платят проживающие в доме.

Многоквартирный дом - кто будет спонсировать капитальный ремонт?

Законодательством указано, что сами жильцы платят за такого рода ремонт. «Совладельцы вправе поручить управляющему, накапливать на отдельном банковском счете средства на капремонты, реконструкцию, реставрацию общего имущества дома», - сообщили в Госпродпотребслужбе.

Комментарии:

ОтменитьДобавить комментарий