ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77
4 5
Оценили: 16

Последние новости:

19 Декабря 2017

Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста

Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста

Обновленная инструкция Министерства юстиции Украины требует от нотариусов приобщать к делу об отчуждении недвижимости два новых документа.

 Министерство юстиции Украины обязало нотариусов при регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества приобщать к делу и хранить копии вывода независимой оценки имущества и лицензии независимого оценщика.

Нотариус обязан хранить копии вывода об оценке имущества и лицензии оценщика. Перед приобщением к делу, нотариус должен сверить их с оригиналами и завизировать.

Данное требование Министерство юстиции Украины (Минюст) включило в приказ №3851/5 «Об утверждении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины» от 04.12.2017. Документ вступил в законную силу 05.12.2017 по факту регистрации в Едином государственном реестре нормативных актов Минюста.

При заверке договоров отчуждения, для которых обязательна независимая оценка имущества, нотариус требует от заявителя такие документы:

  • копию вывода о стоимости имущества, составленную независимым оценщиком;
  • копию документа, подтверждающего полномочия субъекта оценочной деятельности.

На поданных копиях нотариус делает отметку «согласно с оригиналом». Также записывает дату поступления документа и визирует его своей подписью. Вывод об оценке имущества нотариус возвращает подавшим его лицам.

Когда требуется независимая оценка имущества

Необходимость независимой оценки имущества установлена в статье 7 раздела II Закона №2658-14 «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Эту процедуру проводят в таких случаях:

  • при создании предприятия на базе имущества государственной или коммунальной собственности;
  • при реорганизации, банкротстве или ликвидации предприятий с долей имущества государственной или коммунальной собственности;
  • при выделении и определении части имущества в совместном, где есть часть коммунального;
  • при приватизации и отчуждении имущества в предусмотренных законом случаях;
  • при определении стоимости взносов участников и основателей хозяйственных обществ, если в их составе есть доля государственного и коммунального имущества;
  • при переоценке основных фондов для бухгалтерского учета;
  • при определении размеров налогообложения имущества в соответствии с законом;
  • для предоставления в суд при рассмотрении имущественных дел.

Вывод о независимой оценке имущества заверяют проводивший оценку специалист и руководитель организации-субъекта оценочной деятельности.

Вывод о независимой оценке имущества специалисты составляют в двух экземплярах. Один экземпляр хранит организация-оценщик, второй — клиент, заказчики оценки имущества.

Комментарии:

ОтменитьДобавить комментарий

Щелкните для работы с картой