ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77

Услуга доступна
по всей Украине

Киев, Винница, Днепр, Донецк, Житомир, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Луцк, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Ужгород, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы

Также мы работаем в следующих странах:

Белоруссия, Грузия, Российская Федерация, Казахстан, Молдова, Литва, Латвия, Эстония, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Австрия, Германия, Великобритания, Франция, Люксембург, Швейцария, Швеция, США, Канада, ОАЕ, Сингапур, Сейшельские острова, Белиз...

Обратитесь к нам сейчас и получите:



Оформить договор аренды квартиры

Мы гарантируем высокое качество услуг за разумную цену.
Догов.

Выполняем задачи в кратчайшие сроки с гарантией результата.
От 3

рабочих дней


Если вы решили сдать квартиру, задача наших юристов - помочь вам в оформлении сделки по закону. Существует множество нюансов, на которые стоит обратить внимание, чтобы найм жилья был выгоден вам, как собственнику, и вашим квартирантам. Документальное оформление сделки с недвижимостью уменьшит вероятность мошенничества, позволит в случае неприятных инцидентов защитить свои права в суде.

Что говорит закон о документальном оформлении сделки по аренде недвижимости?

Оформление договора аренды квартиры в Украине на короткий срок возможно без участия нотариуса. Если вы сдаете жилье менее, чем на 3 года, достаточно просто составить письменный договор. Ваш выбор - обращаться к юристу или нет. Рекомендуем это сделать - специалист в области права компании «Легал Солюшнз» разъяснит права и обязанности сторон, сможет предсказать, насколько такой документ будет весомым доказательством в процессе возможного судебного разбирательства. Никогда не сбрасывайте со счетов такую вероятность, даже если вы хорошо знаете квартиранта, вам его рекомендовали как надежного человека и т.д. 

Поверьте нашему опыту - где предметом сделки является жилье, всегда есть вероятность обмана. Квартирант может неаккуратно платить, и вы не будете знать, как его выселить, он может случайно или намеренно испортить какую-то вашу вещь, и если вы не пропишите порядок возмещения ущерба, конфликт более, чем вероятен. Пропишите в договоре, можно или нельзя держать в квартире, которую вы сдаете, домашних животных. Учитывайте мелочи, прописывайте правила.

Что касается порядка составления договора аренды квартиры, он прописан в 811 статье ГКУ. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее 1 года, считается краткосрочным. Такой договор ограничивает квартирантов в возможности сдать жилье другим людям (это называется субаренда). После окончания договора они не имеют права приоритетного проживания в квартире. 

Если жилье сдается сроком более, чем на 5 лет, квартирант приобретает вышеуказанные права, но сдача в субаренду все равно возможна только с согласия собственника квартиры. Кроме того, долгосрочный договор автоматически продлевается на тот же срок, на который он был заключен, если тот, кто снимает жилище, продолжает в нем проживать. Никакие юридические действия не нужны для пролонгации договора. Это удобно и экономит время. 

Обратите внимание, что если в квартире проживает супруг или супруга собственника, и квартира не является его личным имуществом, то согласие супруга(-и) необходимо для подписания договора аренды. 

Правила расторжения договора аренды квартиры

Существует понятие неустойки за долгосрочное расторжение договора. Расторжение договора аренды возможно в одностороннем порядке арендатором. Он должен предупредить собственника за 3 месяца, если иное не установлено договором. Если квартирант освободит жильё без предупреждения, то собственник квартиры через суд может потребовать с него оплату за 3 месяца.

Образец договора есть в Интернете, но мы рекомендуем составлять его вместе с юристом, а не адаптировать уже существующие бланки договора. 

Возможно, у вас есть вопросы? 

  • позвоните;
  • напишите на электронную почту;
  • мы всегда на связи в онлайн-чате с посетителями нашего сайта. 


ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мы
в скором времени
свяжемся с Вами!

Также Вам может быть интересно:



Комментарии:

ОтменитьДобавить комментарий