ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
  • Главный офис (Киев): ул.Большая Васильковская, 77

Услуга доступна
по всей Украине

Киев, Винница, Днепр, Донецк, Житомир, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Луцк, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Ужгород, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы

Также мы работаем в следующих странах:

Белоруссия, Грузия, Российская Федерация, Казахстан, Молдова, Литва, Латвия, Эстония, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Австрия, Германия, Великобритания, Франция, Люксембург, Швейцария, Швеция, США, Канада, ОАЕ, Сингапур, Сейшельские острова, Белиз...

Обратитесь к нам сейчас и получите:



Оформление договора аренды

Мы гарантируем высокое качество услуг за разумную цену.
Догов.

Выполняем задачи в кратчайшие сроки с гарантией результата.
От 3

рабочих дней


Жизнь в большом городе, либо самостоятельное проживание отдельно от родителей всегда начинается с поиска жилья. Но как быть уверенным, что вы не окажетесь на улице? Как собственнику квартиры не пострадать от действий квартирантов? Оформление договора аренды недвижимости с физическим лицом в Украине становится все более востребованной услугой, поскольку это нормальная европейская практика. Возможно оформление такого документа по доверенности, без вашего участия. Вы подписываете доверенность на имя юриста, и он все делает за вас. Это сэкономит ваше время. А главное - юрист досконально изучит документ, если нужно, даст пояснения по обязательным условиям договора. 

Договор аренды и договор найма - отличия

Договор найма - это договор аренды собственности физического лица, заключенный с физическим лицом. 

Договор аренды заключается не с физическим, а с юридическим лицом, т.е. с фирмой, агентством недвижимости. Такая недвижимость может не обязательно быть жилой, а например, быть офисом или складом. 

Как проверить документы?

Удостоверьтесь, что жилье сдает вам именно собственник. Попросите паспорт, снимите с него ксерокопию, а также правоустанавливающие документы на квартиру. Если отказался предоставить, не связывайтесь с ним. Все собственники  должны быть согласны на сдачу квартиры в аренду. Соседи не могут заниматься поиском квартирантов, это должен делать исключительно собственник квартиры. Сделка может быть заключена также по доверенности профессиональным юристом, в таком случае проверке подлежит доверенность, в которой должны быть детально прописаны права и обязанности доверенного лица.

Ваш психологический комфорт важен

Важно найти общий язык с хозяином квартиры. Договоритесь, как часто он будет вас навещать и принимать оплату. Если общение не сложилось сразу, ищите другой вариант. Потому что мало ли какие проблемные ситуации могут возникнуть. Очень важно, чтобы вам могли пойти навстречу, например, при падении курса гривни. 

Задавайте вопросы

Самые важные:

  • срок сдачи жилья;
  • можно ли проживать с детьми;
  • можно ли проживать с животными;
  • кто оплачивает коммунальные;
  • какая валюта оплаты;
  • какая залоговая сумма;
  • как и когда возможен пересмотр цены.

Расторжение договора аренды

Оно возможно только арендатором без суда, но собственника нужно предупредить за 3 месяца, чтобы не платить компенсацию. Подписание договора выгодно как собственнику, так и арендатору. Но в Украине по-прежнему договор аренды подписывается лишь в одном случае из 9. Это связано со сложностями при выселении, необходимостью уплаты налогов. Рынок недвижимости в большинстве все еще в тени. Владельцы квартиры чаще всего считают, что намного лучше сдать жилье без бумажной волокиты. А если квартирант не платит, то можно просто привлечь участкового и пару ребят, которые вскроют замок и принудительно выселят неплательщика. Как говорится - нарушил договоренность - получай: плати или выселяйся. Конечно, это не очень законные методы, но и договора не было. Квартирант знал, на что шел. Устные договоренности к делу не пришьешь. И пожаловаться в суд не получится. 

Обоюдное желание собственника и квартиранта не соблюдать закон - краеугольный камень множества сделок с недвижимостью в Украине. Динамика есть, но у юристов своя статистика. Сколько подобных дел лежат в суде! А нужно всего лишь потратить полчаса и подписать договор аренды. И обязательно вычитывать то, что подписываете. Есть вопросы? Задайте их. Обговорите, кто будет заниматься ремонтом, как будет возмещаться возможный мелкий ущерб вроде разбитой посуды. И делайте это в самом начале. 

Теперь, когда вы знаете все о сдаче жилья в Украине, вам будет легче сделать правильный выбор. Если платить четко в срок, сохранять нормальные отношения, то вероятность того, что вас выселят, очень низка. Хозяину квартиры выгодно, чтобы в ней жил надежный человек, способный аккуратно платить за жилье. До жестких методов решения вопроса доходит редко - цивилизованный способ обычно предполагает устное обсуждение проблемы или суд (когда другими способами договориться не получится). Но для суда нужны доказательства и, прежде всего, письменный договор аренды. 

Как получить юридическую помощь при регистрации договора аренды на недвижимость? Очень просто:

  • позвоните;
  • напишите по адресу электронной почты «Легал Солюшнз»;
  • обратитесь в онлайн-чат.


ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мы
в скором времени
свяжемся с Вами!

Также Вам может быть интересно:



Комментарии:

ОтменитьДобавить комментарий