Останні новини:

20 Грудня 2017

Договір оренди житла - надійний захист ваших інтересів



Договір оренди житла - надійний захист ваших інтересів

Ті, хто не має власних квадратних метрів або в зв'язку з життєвими обставинами переїхав жити в інше місто, знаходиться в дуже скрутному становищі. З ростом курсу долара ціни на оренду нерухомості дуже сильно піднялися. Щоб щомісяця виплачувати такі немаленькі суми, потрібно багато працювати. І навіть якщо людина вчасно платить за квартиру, не свариться з господарями і сусідами, фактор нестабільності все одно буде присутній.

Тому орендарі все частіше прагнуть офіційно укласти договір оренди житла, щоб в разі виникнення спірних ситуацій мати можливість захистити свої права. Звичайно, зі свого боку квартиронаймач прикладає зусилля, щоб виконувати зобов'язання.

Як правильно скласти договір оренди, щоб звести до мінімуму непорозуміння і суперечки між орендодавцем і орендарем?

Якщо після перегляду вам сподобалася квартира, в першу чергу, ще до підписання будь-яких паперів, варто з'ясувати, чи маєте ви справу з законним власником нерухомості. Тому не посоромтеся попросити оригінали документів про право власності. Це може бути договір купівлі-продажу, приватизаційне свідоцтво і т.д. Якщо ви особисто захочете переконатися в достовірності майнового права, можна звернутися до нотаріуса за відповідною випискою з реєстру. Варто перевірити, чи не накладено арешт на квартиру і не перебуває вона в заставі. Це підтверджує виписка з реєстру обтяжень, яку також видасть нотаріус.

Що прописати в договорі

У договір про оренду житла вносяться паспортні дані обох сторін. Необхідно зафіксувати термін і суму орендної плати, хто буде оплачувати комунальні, показання лічильників на момент підписання договору, технічний стан квартири, а також причини розірвання договору. Якщо ви домовилися про сплату страхової суми, необхідно згадати її розмір і умови повернення або неповернення. Щоб уникнути необґрунтованих звинувачень у псуванні майна (меблів, ремонту, побутової техніки), нерідко до договору додаються фотографії квартири. Однак навіть найідеальніший і докладний договір не матиме юридичної сили, якщо він не завірений у нотаріуса.

Звичайно, офіційне оформлення договору оренди коштує додаткових витрат. Але варто пам'ятати, що грамотно укладений документ практично зводить до нуля можливі ризики, пов'язані як зі зніманням, так і зі здачею житла в оренду.

ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦІЮ ТА ДІЗНАЙТЕСЬ ЯК ЛЕГАЛІЗУВАТИ ВАШ БІЗНЕС

Якщо ви виявили помилку чи неточність в тексті, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter